Nhờ các bạn trong nhóm hỗ trợ có làm qua hợp đồng hợp tác cho mình kinh nghiệm tham khảo trường hợp bên mình như sau:
BÊN A: (Chủ đầu tư) và bên B ký hợp đồng hợp tác đầu tư: với doanh thu cam kết bên B sẽ trả cho bên A ~ 611tr (bao gồm dthu hợp tác 46 căn hộ (TRONG ĐÓ : 25 CĂN THUỘC SỞ HỮU CÁ NHÂN KÝ H/ĐỒNG HƠP TÁC VỚI BÊN A VÀ 21 CĂN THUỘC SỞ HỮU CỦA BÊN A.) + doanh thu từ tầng G, hồ bơi)
BÊN A: có tài sản là quyền sử dụng đất và 21 căn hộ kinh doanh lưu trú tại Đà Nẵng; có giấy phép đủ điều kiện kinh doanh hoạt động lưu trú
BÊN B: Không xin được giấy phép kinh doanh hoạt động lưu trú do đó không thể trực tiếp xuất hóa đơn và thu tiền từ việc kinh doanh hoạt động lưu trú được.
DO ĐÓ MÔ HÌNH HỢP TÁC KINH DOANH GHI NHẬN DOANH THU CHI PHÍ CỦA 2 BÊN DỰ KIẾN TRIỂN KHAI NHƯ SAU:
Về kinh doanh hoạt động dịch vụ lưu trú:
Bên B sẽ xuất hóa đơn chi phí “Phí Dịch vụ quản lý khách sạn” tương ứng với Doanh thu Bên A thu được từ “Khách hàng thuê phòng lưu trú
Bên A xuất hóa đơn dịch vụ lưu trú theo GP hoạt động lưu trú đứng tên của bên A”, tiền thuế từ hoạt động này sẽ do bên B đóng tại bên B
Về trả tiền thuê căn hộ và tầng kinh doanh cho Bên A: Bên A sẽ xuất cho B nội dung “Doanh thu từ HĐ BCC” và B sẽ chuyển tiền thuê tương ứng cho A.
Như vậy : Bên A ký 2 hợp đồng với Bên B:
1/ H/đồng BCC 46 căn hộ và thể hiện doanh thu cam kết/cố định bên B trả cho A + DTHU từ việc bên B khai thác tầng G + 2 + hồ bơi, không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh của bên B.
2/ Hợp đồng phí quản lý khách sạn bên A trả cho bên B = doanh thu nhận từ khách lưu trú hàng tháng
Cty A làm như vậy có phù hợp với Điều 44. Kế toán giao dịch hợp đồng hợp tác kinh doanh TT200 không?
Có rủi ro về mặt ghi nhận doanh thu chi phí đối với riêng hoạt động lưu trú không khi Dthu bên A xuất cho khách lưu trú = chi phí bên A trả phí quản lý cho bên B?
Nhờ các bạn trong nhóm có kinh nghiệm trường hợp BBC này cho mình xin ý kiến tham khảo. Cảm ơn cả nhà.
